Zum Hauptinhalt springen

Wird mein feuchter Keller von der Versicherung gezahlt?

Pruefen Sie in 30 Sekunden, ob Ihre Versicherung die Sanierung Ihres feuchten Kellers uebernimmt - oder ob Sie als Eigentuemer selbst zahlen muessen. Auf Basis der Wohngebaeude-Versicherungsbedingungen (VGB 2022) und der GDV-Hinweise.

Wer zahlt meinen feuchten Keller?

Waehlen Sie die Wasserquelle bzw. Schadensursache. Sie erhalten sofort eine klare Antwort auf Basis der Wohngebaeude- und Elementarschaden-Versicherungsbedingungen (VGB 2022 / GDV).

Woher kommt die Feuchtigkeit?

Wer zahlt den feuchten Keller - und wer nicht?

Die Frage "wer zahlt meinen feuchten Keller?" ist die haeufigste Sorge von Hauseigentuemern - und die Antwort haengt allein von der Schadensursache ab. Die Wohngebaeudeversicherung (WGV), die Leitungswasserversicherung und die Elementarschadenversicherung decken nur sehr spezifische Schaeden ab. In den meisten Faellen liegt die Sanierungspflicht beim Eigentuemer.

1. Nicht versichert: Baumangel & Eigentuemer-Pflicht

Aufsteigende Feuchtigkeit, drueckendes Grundwasser, dauerhafte Durchfeuchtung, Kondensfeuchte und schadhafte Aussenwaende sind nach VGB 2022 § 2 (2) ausdruecklich vom Versicherungsschutz ausgeschlossen. Es handelt sich um Baumangel oder altersbedingten Verschleiss (z.B. defekte Horizontalsperre, fehlende Aussenabdichtung). Sanierungspflicht: Eigentuemer.

2. Leitungswasser (Wohngebaeude-/Leitungswasserversicherung)

Rohrbruch, austretendes Leitungswasser aus Rohren, Boilern, Spuel- oder Waschmaschinen ist der klassische Fall der Leitungswasserversicherung (Bestandteil der WGV). Voraussetzung: das Wasser tritt ploetzlich aus einem Leitungssystem aus. Sanierungspflicht: Versicherer nach Pruefung des Einzelfalls.

3. Elementarschaden (Naturgefahren)

Starkregen, Rueckstau aus der Kanalisation, Hochwasser durch Fluss oder See sind Elementarschaeden im Sinne der VGB-Elementar 2022. Diese sind NUR versichert, wenn die Elementarschadenversicherung zusaetzlich zur WGV eingeschlossen wurde. Sanierungspflicht: Versicherer nach Pruefung (sofern Police eingeschlossen).

Häufig gestellte Fragen

Nur wenn die Feuchtigkeit durch ein <strong>versichertes Ereignis</strong> entstanden ist - also durch austretendes Leitungswasser (Rohrbruch) oder ein Elementarschaden-Ereignis (Starkregen, Rueckstau, Hochwasser mit eingeschlossener Naturgefahren-Police). Aufsteigende Feuchtigkeit, Kondensfeuchte, drueckendes Grundwasser und schleichende Mauerwerksfeuchte sind KEIN Versicherungsfall (VGB 2022 § 2 (2)).
Die <strong>Leitungswasserversicherung</strong>, die in der Regel Bestandteil der Wohngebaeudeversicherung ist. Voraussetzung: das Wasser tritt aus einer Rohrleitung, einem Boiler, einer Spuelmaschine oder einem aehnlichen Anlagenteil aus. Melden Sie den Schaden unverzueglich Ihrer Versicherung und lassen Sie das Leck zuerst von einem Installateur abdichten.
<strong>Nein.</strong> Drueckendes Grundwasser und Sickerwasser, die durch die Kellerwand oder Bodenplatte eindringen, sind nach den Wohngebaeude-Versicherungsbedingungen ausdruecklich vom Versicherungsschutz ausgeschlossen. Es handelt sich um einen Baumangel (fehlende oder defekte Aussenabdichtung), dessen Sanierung in der Pflicht des Eigentuemers liegt.
Die <strong>Elementarschadenversicherung</strong> (Naturgefahren) zahlt bei Starkregen, Rueckstau aus der Kanalisation, Hochwasser durch Fluss oder See und Schneedruck. Sie ist nur dann aktiv, wenn Sie zusaetzlich zur Wohngebaeudeversicherung eingeschlossen wurde - in ausgewaehlten Risikogebieten ist sie nicht oder nur mit Zuschlag erhaeltlich. Pruefen Sie Ihre Police unter "weitere Naturgefahren".
Nur wenn der Schimmel die <strong>Folge eines versicherten Schadens</strong> ist (z.B. nach einem Rohrbruch oder einem Elementarschaden-Ereignis). Schimmel durch Kondensfeuchte, falsches Lueften oder einen Baumangel ist kein Versicherungsfall - die Sanierungspflicht liegt beim Eigentuemer.
Pruefen Sie den Ablehnungsbescheid: oft wird "Schimmel durch Baumangel" mit "Leitungswasser-Schaden" verwechselt. Fordern Sie ein schriftliches Gutachten des Versicherers, holen Sie ggf. ein eigenes Sachverstaendigen-Gutachten ein und legen Sie Widerspruch ein. Bei groben Fehlern des Versicherers kann auch ein Rechtsanwalt helfen.

Kostenlos an Fachbetrieb vermitteln

Wir leiten Ihre Anfrage kostenlos an einen Fachbetrieb weiter. Sie verlassen dafür unser Angebot und werden an einen unserer Vermittlungspartner (MyHammer oder Aroundhome) weitergeleitet.

* Werbung — Wir erhalten ggf. eine Vermittlungsprovision

Weitere Rechner

Passende Artikel